Une maison qui a tout d'un condo, sans les contraintes
Imaginez rentrer chez vous après une longue journée, garer votre voiture dans un garage chauffé et attaché, et franchir la porte d'une maison qui vous appartient vraiment, sans frais de condo, sans règlements de copropriété, sans voisin du dessus. C'est exactement ce que propose le 451 Rue Goudreau, à Thetford Mines : la liberté de la propriété individuelle, dans un format compact et bien pensé, idéalement ancré au cœur d'un quartier vivant.
Pour qui est cette maison ?
Cette maison à étages de deux chambres s'adresse à ceux qui souhaitent franchir le cap de la propriété sans se perdre dans un projet démesuré. Que vous formiez un couple cherchant votre premier chez-vous ou que vous souhaitiez simplifier votre mode de vie tout en restant proche de tout, le 451 Rue Goudreau offre un cadre de vie équilibré : assez d'espace pour être à l'aise, assez compact pour être facile à entretenir.
Le quartier est actif, les services sont proches à pied, et la propriété est prête à recevoir votre touche personnelle. C'est une invitation à vous installer, pas à vous battre contre une longue liste de travaux.
Les vrais atouts de cette propriété
Un garage chauffé et attaché : un luxe discret
Dans les hivers de Thetford Mines, un garage chauffé n'est pas un caprice, c'est un confort quotidien. Fini le grattage de pare-brise à l'aube. Votre voiture vous attend au chaud, et vous disposez en prime d'un espace de rangement ou d'atelier à l'abri des intempéries.
Un plan de vie sur plusieurs niveaux
Avec 11 pièces réparties sur plusieurs étages, la maison offre une belle séparation des espaces : on vit en bas, on se repose en haut. La salle d'eau au rez-de-chaussée et la salle de bain complète à l'étage assurent un confort pratique au quotidien, que vous soyez seul ou à deux.
Des inclusions généreuses dès le jour 1
La propriété est vendue avec les luminaires, le lave-vaisselle, la balayeuse centrale et ses accessoires, l'échangeur d'air, les rideaux et habillements de fenêtres, ainsi que le moteur de la porte de garage. Vous entrez, vous posez vos boîtes, vous êtes chez vous.
Un quartier où la vie se passe à pied
Le 451 Rue Goudreau bénéficie d'une localisation franchement enviable. À seulement 114 mètres, le Jardin d'eau vous invite à décompresser dès la belle saison. Le Parc Notre-Dame, à 245 mètres, et le Stade Desjardins, à 252 mètres, font de ce coin de rue un véritable pôle sportif et récréatif accessible à pied en quelques minutes.
L'École Saint-Gabriel se trouve à 359 mètres, ce qui en fait une adresse particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Le Parc Fillion, à 739 mètres, complète l'offre verte du secteur.
Pour les courses du quotidien, le Super C est à environ 867 mètres. Et pour sortir manger ou prendre un café, les restaurants Crépicuriennes (689 m), Resto la Cité (804 m) et M-L'Artisant Culinaire (885 m) sont tous accessibles en moins de dix minutes à pied.
À proximité, on trouve également un cégep, une garderie ou CPE, un hôpital, un terrain de golf et des pistes de ski de fond, ce qui fait de Thetford Mines une ville où il fait bon vivre à l'année.
Les chiffres qui comptent
- Prix demandé : 199 000 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
- Nombre de pièces : 11
- Superficie du terrain : 190 m²
- Garage : Attaché et chauffé
Inclusions : luminaires, moteur de la porte de garage, bac de recyclage, bac de poubelle, bac compost, lave-vaisselle (état de fonctionnement à confirmer), balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, rideaux et habillements de fenêtres.
Exclusions : les effets personnels du vendeur.
Cette maison vous parle ? Contactez Adam Patry, courtier immobilier, pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Appelez le 418 814-9327 ou visitez patryimmobilier.ca. Il est là pour vous accompagner à chaque étape, avec l'attention et l'expertise que votre projet mérite.
Foire aux questions
Est-ce que la propriété est vendue clé en main ?
La maison est vendue avec de nombreuses inclusions : luminaires, balayeuse centrale, échangeur d'air, rideaux, moteur de porte de garage et lave-vaisselle (dont l'état de fonctionnement est à confirmer). Vous pouvez emménager dès la prise de possession sans devoir tout racheter.
Y a-t-il des frais de copropriété ou des règlements de condo ?
Non. Il s'agit d'une maison en rangée individuelle, ce qui signifie aucuns frais mensuels de condo et aucun règlement de copropriété. Vous êtes entièrement propriétaire de votre espace.
Qu'est-ce qui se trouve à distance de marche de la propriété ?
Le Jardin d'eau est à 114 mètres, le Parc Notre-Dame à 245 mètres, le Stade Desjardins à 252 mètres et l'École Saint-Gabriel à 359 mètres. Plusieurs restaurants, un Super C et le Parc Fillion se trouvent également à moins de 900 mètres.
Le garage est-il vraiment chauffé ?
Oui, le garage est attaché à la maison et chauffé. C'est un avantage concret pour les hivers québécois, tant pour le confort que pour la protection de votre véhicule.
Comment puis-je organiser une visite ?
Il suffit de contacter Adam Patry, courtier immobilier résidentiel et commercial, par téléphone au 418 814-9327 ou via le site web patryimmobilier.ca. Il se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite personnalisée.
