Une propriété qui travaille pour vous, même quand vous profitez de la piscine
Imaginez une fin d'après-midi d'été : vous êtes dans la piscine hors terre, sur votre terrain clôturé de plus de 1 199 m², pendant que votre deuxième logement génère un revenu locatif chaque mois. C'est exactement ce que propose ce duplex bien entretenu au cœur de Roxton Falls. Deux logements distincts, un grand terrain, un garage attaché et une adresse qui met tout à portée de main : voilà une propriété qui conjugue qualité de vie et sens pratique.
Pour qui est cette propriété ?
Ce duplex s'adresse à ceux qui souhaitent habiter un logement principal généreux tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint provenant d'une unité locative déjà louée. Que vous cherchiez à maximiser votre investissement immobilier ou simplement à alléger vos frais de propriété grâce à un locataire en place, cette adresse de Roxton Falls mérite toute votre attention.
La configuration en deux logements distincts offre une flexibilité réelle : le logement principal, avec ses nombreuses pièces, ses espaces lumineux et son sous-sol aménagé, accueille confortablement une famille active. Le deuxième logement, autonome et fonctionnel, assure quant à lui une tranquillité d'esprit financière appréciable.
Une cuisine rénovée et des espaces qui invitent à se rassembler
Au cœur du logement principal, la cuisine rénovée attire immédiatement le regard. Son îlot central et ses nombreuses armoires en font un espace aussi fonctionnel qu'accueillant, ouvert sur la salle à manger pour faciliter les échanges au quotidien. C'est le genre d'endroit où les repas deviennent des moments partagés.
Le sous-sol aménagé prolonge les possibilités : salle familiale, bureau, espace de jeu ou chambre supplémentaire, les configurations sont multiples selon vos besoins. Au total, la propriété compte 11 pièces, dont 5 chambres à coucher réparties entre les deux logements (le logement locatif en comprend 2), ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
Un extérieur pensé pour en profiter
Le terrain clôturé de 1 199 m² offre une intimité appréciée, avec la piscine hors terre comme pièce maîtresse de l'été. Le garage attaché, l'abri d'auto et la remise complètent l'ensemble pour un rangement sans compromis. Le vaste espace de stationnement est un atout supplémentaire rarement trouvé à cette adresse.
Le deuxième logement dispose par ailleurs de sa propre salle de lavage indépendante, un détail qui fait toute la différence pour une cohabitation harmonieuse entre propriétaire et locataire.
Roxton Falls : un village bien ancré dans son milieu
La situation géographique de cette propriété est l'un de ses atouts les plus concrets. L'École Saint-Jean-Baptiste se trouve à seulement 329 mètres, soit à distance de marche confortable pour les enfants. Le Marché Bonichoix Rochette est à environ 538 mètres, ce qui facilite grandement les courses du quotidien.
À proximité immédiate, on trouve également une garderie, un parc avec espace vert et une piste cyclable, des atouts qui enrichissent le cadre de vie au fil des saisons. Pour les sorties et les activités, Acton Vale est accessible à une dizaine de kilomètres, avec ses restaurants (dont le Restaurant Valentine, le Restaurant Becco Excellence, Le Carnet Noir et le Resto-Bar La Galoche), ses installations sportives (Stade Léo-Asselin, Acton Vale Piscine Municipale, Espace Pleine Forme, Centre Sportif d'Acton Vale), ses parcs (Halte-rivière Agnès-et-Hector-Blanchard, Parc Acton Vale, Parc Serge Lemoyne) et sa Bibliothèque municipale d'Acton Vale.
Les chiffres à retenir
Voici les données essentielles pour évaluer cette opportunité :
- Prix demandé : 580 800 $
- Type de propriété : Duplex (maison à étages, deux logements distincts)
- Chambres : 5 au total (dont 2 dans le logement locatif)
- Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
- Nombre de pièces : 11
- Superficie du terrain : 1 199 m²
- Piscine : hors terre
- Garage : attaché, plus abri d'auto et remise
- Logement locatif : actuellement loué (2 chambres, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage indépendante)
Inclusions : luminaires, rideaux, pôles, stores, piscine hors terre, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte de cuisine, lave-vaisselle et cabanon.
Exclusions : chauffe-eau de piscine, module de jeu.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce duplex ou planifier une visite au 114Z Rue du Marché, Roxton Falls ? Communiquez dès maintenant avec Steve Montigny, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, au 450 701-7738 ou visitez www.stevemontigny.com. Une propriété comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché.
Foire aux questions
Le logement locatif est-il présentement occupé ?
Oui, le deuxième logement est actuellement loué. Il comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante.
Combien de chambres compte le logement principal ?
La propriété totalise 5 chambres réparties entre les deux logements. Le logement locatif en comprend 2, ce qui laisse 3 chambres dans le logement principal, en plus des pièces aménagées au sous-sol qui offrent une flexibilité supplémentaire.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
Sont inclus : les luminaires, rideaux, pôles, stores, la piscine hors terre, la balayeuse centrale et ses accessoires, la hotte de cuisine, le lave-vaisselle et le cabanon. Sont exclus : le chauffe-eau de piscine et le module de jeu.
Y a-t-il des services à proximité pour les familles ?
Oui. L'École Saint-Jean-Baptiste est à environ 329 mètres, soit à distance de marche. Le Marché Bonichoix Rochette est à environ 538 mètres. On trouve également à proximité une garderie, un parc avec espace vert et une piste cyclable.
Comment puis-je obtenir plus d'informations ou planifier une visite ?
Communiquez avec Steve Montigny, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, au 450 701-7738 ou via le site www.stevemontigny.com. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à votre convenance.
