Une adresse qui change la donne
Il y a des propriétés que l'on visite et que l'on oublie. Et puis il y en a une comme celle-ci, au bout d'une rue paisible sans issue de L'Acadie, adossée à un boisé, où le calme est presque palpable dès que l'on franchit l'entrée. Huit chambres, une annexe avec entrée indépendante, une cuisine spectaculaire, une piscine creusée entourée d'un pool house vitré et d'un Tiki Bar : le 305 rue Matton n'est pas une maison ordinaire. C'est un projet de vie.
Presque entièrement rénovée depuis 2020, cette résidence à étages de 17 pièces réunit, sous un même toit, l'espace dont une grande famille a besoin et la polyvalence que les réalités d'aujourd'hui exigent. Une occasion comme celle-là, dans le secteur recherché de L'Acadia, ne se représente pas souvent.
Faite pour ceux qui vivent pleinement en famille
Vous avez une famille nombreuse, des enfants à différentes étapes de la vie, peut-être un proche qui aurait besoin d'un espace à lui, ou simplement l'envie d'avoir de la place pour tout le monde sans se marcher dessus. Cette résidence a été pensée exactement pour ça.
Avec 8 chambres dont 7 hors sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, chacun trouve son coin. Les aires de vie sont généreuses et conviviales, le sous-sol aménagé offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et une grande salle familiale, et l'annexe indépendante ouvre la porte à une foule de projets. Karine Labrecque, courtière immobilière résidentielle avec plus de 30 ans d'expérience dans le service à la clientèle, comprend que derrière chaque propriété, il y a une famille avec ses propres besoins. Elle est là pour vous accompagner pas à pas dans cette décision importante.
La cuisine et les espaces de vie : le cœur battant de la maison
Entrez dans la cuisine et vous comprendrez immédiatement pourquoi elle est l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. Entièrement rénovée en 2020, elle est dotée d'un imposant îlot pouvant accueillir 6 personnes : un espace conçu pour que les matins chargés, les soupers en famille et les réceptions entre amis se déroulent avec fluidité et plaisir.
Les salons et les aires de vie prolongent cette ambiance chaleureuse. Ici, on ne circule pas dans une maison, on l'habite. Les planchers ont été remplacés en 2020, deux thermopompes neuves (2026) assurent le confort en toute saison, et le poêle aux granules (2026) ajoute cette touche de chaleur authentique que l'on recherche les soirs d'hiver.
L'annexe : un espace qui s'adapte à votre réalité
L'ancien garage attenant a été entièrement converti en un espace lumineux et fonctionnel, avec une nouvelle dalle de béton, une isolation complète et une entrée indépendante tout en restant relié à la résidence principale. Il comprend un coin cuisine (avec prise électrique pour four déjà installée), un salon et une chambre fermée avec walk-in.
Que ce soit pour un jeune adulte qui aspire à plus d'autonomie, pour du télétravail, pour un bureau professionnel ou pour accueillir un proche, cet espace offre une flexibilité rare. L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend lui donner.
Un extérieur à couper le souffle : piscine, pool house et grand terrain
Franchissez la porte arrière et vous découvrez un véritable havre de paix. Le terrain de 2 103 m², adossé à un boisé, garantit une intimité exceptionnelle que peu de propriétés en milieu semi-urbain peuvent offrir. La rue sans issue contribue à ce calme rare.
La piscine creusée, clôturée et dotée d'une toile remplacée en 2020, est entourée d'un magnifique pool house aux portes vitrées avec accès direct à l'eau, ainsi que d'un Tiki Bar qui donne le ton pour les rassemblements estivaux. Un parc à chiens, une balançoire pour enfants, un foyer extérieur au bois, un gazébo de bois, un garage détaché, une grande remise et un stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules complètent cet aménagement extérieur généreux. Été comme hiver, la cour du 305 rue Matton invite à sortir et à profiter.
Le secteur de L'Acadia : calme, vert et bien desservi
Située dans le secteur prisé de L'Acadia, à Saint-Jean-sur-Richelieu, la propriété se trouve à l'avant-dernière adresse de la rue, dans un environnement à très faible circulation. Le Parc Philippe-Toupin est accessible à environ 400 mètres, une belle option pour les sorties quotidiennes. Le Parc Roger-Deland se trouve à moins d'un kilomètre.
Pour les familles avec de jeunes enfants, le CPE Les Poussineaux et l'École Notre-Dame-de-Lourdes sont à environ 1,8 km, et l'École Napoléon-Bourassa à environ 2,3 km. La Bibliothèque L'Acadia est à environ 2,4 km. Pour les emplettes, le Walmart Supercentre et le Maxi sont à moins de 3 km. Le Terminus Saint-Jean-sur-Richelieu est à environ 2,5 km pour ceux qui utilisent le transport en commun. Restaurants, café Tim Hortons et salle d'entraînement Hugo Gym complètent l'offre de services à proximité.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
Prix demandé : 925 000 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 8 (dont 7 hors sol)
- Salles de bain : 2 complètes et 1 salle d'eau
- Pièces totales : 17
- Superficie du terrain : 2 103 m²
- Piscine : creusée, clôturée
- Rénovations majeures depuis 2020 : toiture, cuisine, planchers, conversion de l'annexe, thermopompes (2026), poêle aux granules (2026)
Inclusions notables : luminaires et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales avec manettes (2026), aspirateur central et accessoires, systèmes de rangement des garde-robes, poêle aux granules (2026), gazébo de bois, Tiki Bar, pool house, accessoires de piscine creusée (un robot de remplacement sera laissé), balançoire pour enfants, foyer extérieur au bois, système d'alarme relié, pompe de puisard avec batterie de secours.
Exclusions : l'enclos à chien dans le fond de la cour sera retiré, foyer extérieur au gaz.
Cette propriété d'exception mérite d'être vécue en personne. Communiquez avec Karine Labrecque, courtière immobilière résidentielle, pour planifier votre visite ou pour toute question : 514 464-1264 ou visitez www.karinelabrecque.com. Et d'ici là, ne manquez pas la visite virtuelle !
Foire aux questions
Combien de chambres compte la propriété et comment sont-elles réparties ?
La résidence offre 8 chambres au total, dont 7 situées hors sol. Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain complète et une grande salle familiale. L'annexe indépendante (ancienne conversion de garage) inclut également une chambre fermée avec walk-in.
Qu'est-ce que l'annexe avec entrée indépendante et à quoi peut-elle servir ?
L'annexe est l'ancien garage attenant, entièrement converti avec une nouvelle dalle de béton, une isolation complète et une entrée indépendante tout en restant relié à la résidence principale. Elle comprend un coin cuisine, un salon et une chambre avec walk-in. Elle peut convenir à une variété de projets (jeune adulte, télétravail, bureau, espace pour un proche), selon les autorisations requises auprès des autorités compétentes.
Quelles sont les principales rénovations effectuées depuis 2020 ?
Depuis 2020, la propriété a bénéficié du remplacement de la toiture, d'une rénovation complète de la cuisine avec son grand îlot, du remplacement de la majorité des revêtements de plancher, de la conversion et finition complète de l'annexe, ainsi que de l'installation de deux thermopompes neuves et d'un poêle aux granules (tous deux en 2026). La toile de la piscine creusée a également été remplacée en 2020.
La propriété est-elle adaptée pour recevoir famille et amis à l'extérieur ?
Absolument. Le terrain de 2 103 m², adossé à un boisé, offre une intimité remarquable. On y trouve une piscine creusée clôturée, un pool house aux portes vitrées, un Tiki Bar, un gazébo de bois, un foyer extérieur au bois, un parc à chiens, une balançoire pour enfants et un stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules.
Quels services et établissements se trouvent à proximité du 305 rue Matton ?
Le Parc Philippe-Toupin est à environ 400 mètres. Le CPE Les Poussineaux et l'École Notre-Dame-de-Lourdes sont à environ 1,8 km, l'École Napoléon-Bourassa à environ 2,3 km. Le Walmart Supercentre et le Maxi sont à moins de 3 km, et le Terminus Saint-Jean-sur-Richelieu à environ 2,5 km. La Bibliothèque L'Acadia est à environ 2,4 km.
