Une maison qui s'ouvre sur la nature
Imaginez terminer votre journée en franchissant la porte arrière de votre maison pour vous retrouver directement en bordure des sentiers du parc Beauséjour et de la rivière Rimouski. Ce n'est pas un rêve de chalet : c'est le quotidien que propose ce plain-pied soigneusement entretenu, niché au cœur du quartier prisé de Sainte-Odile. Ici, la tranquillité n'est pas un luxe, c'est une adresse.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison s'adresse aux familles qui cherchent un équilibre rare : un espace de vie fonctionnel et lumineux, un quartier calme et bien desservi, et la nature accessible sans quitter la ville. Avec ses 3 chambres (et la possibilité d'en aménager une quatrième), ses 2 salles de bain et ses 9 pièces réparties sur un terrain de 560 m², elle offre la place dont une famille a besoin pour grandir et s'épanouir.
Le tout, dans un secteur où les parcs, les écoles, les services et les axes routiers sont à quelques minutes à peine.
Ce qui fait vraiment la différence
Une cuisine chaleureuse et des espaces rénovés avec soin
La cuisine en bois, réalisée en 2006, crée une atmosphère chaleureuse qui invite aux repas en famille. Elle s'ouvre sur une aire de vie lumineuse pensée pour le quotidien. Les deux salles de bain ont été entièrement mises à jour (2011 pour celle du sous-sol, 2016 pour celle du rez-de-chaussée), et la peinture du rez-de-chaussée a été rafraîchie il y a environ quatre ans. On sent, dès l'entrée, que cette maison a été aimée.
Un sous-sol à aire ouverte, plein de possibilités
L'ajout d'une poutre de soutien au sous-sol a permis d'y créer un aménagement à aire ouverte, une configuration très recherchée qui laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace de travail, salle familiale ou chambre supplémentaire, les options sont nombreuses.
Des améliorations récentes qui rassurent
Les gouttières ont été refaites en 2025 et une balayeuse centrale a été installée en 2026. Les portes avant, latérale et patio ont déjà été commandées et seront remplacées en septembre 2026, ce qui représente une amélioration concrète à venir sans frais supplémentaires pour l'acheteur. Les fenêtres, remplacées vers 2002, assurent une bonne luminosité naturelle. Le stationnement en pavé uni, réalisé vers 1994, complète harmonieusement l'aménagement extérieur.
Le quartier Sainte-Odile : services, nature et tranquillité
Sainte-Odile est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Rimouski, et cette propriété en illustre parfaitement les atouts. Le parc du centre communautaire Sainte-Odile se trouve à moins de 300 mètres, tandis que le parc Élisabeth-Rousseau et le parc Donald-Bélanger sont accessibles à distance de marche. Un arrêt de transport en commun sur Tessier/Labbé est situé à environ 350 mètres de la propriété, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Dans un rayon rapproché, on trouve également une école primaire, une école secondaire, un CÉGEP, une université, une garderie, un hôpital, une piste cyclable, un terrain de golf et même un Tim Hortons à moins de 900 mètres. L'accès à l'autoroute est également à proximité pour les trajets plus longs.
Et surtout : la cour arrière s'adosse directement aux sentiers du parc Beauséjour et à la rivière Rimouski, un accès à la nature qui se fait rare en milieu urbain.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 429 900 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 3 (possibilité de 4+)
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 9
- Superficie du terrain : 560 m²
Inclusions : balayeuse centrale et ses accessoires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle Maytag, bacs de collecte (noir, bleu et brun), foyer électrique de la salle à manger.
Exclusions : rideaux de la chambre principale.
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📞 418 717-9107 | 🌐 davidvoyer.com
Foire aux questions
Les portes seront-elles remplacées avant la transaction ?
Les portes avant, latérale et patio ont déjà été commandées et leur remplacement est prévu en septembre 2026. Les modalités précises peuvent être discutées lors de la négociation.
Y a-t-il de l'espace pour aménager une quatrième chambre ?
Oui. Grâce à l'aménagement à aire ouverte du sous-sol, rendu possible par l'ajout d'une poutre de soutien, il est tout à fait envisageable d'y créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le quartier Sainte-Odile est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui. Des arrêts de transport en commun sont situés sur Tessier/Labbé, à environ 350 mètres de la propriété, ce qui en facilite l'accès quotidien.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
La vente inclut la balayeuse centrale et ses accessoires, l'habillage des fenêtres, le lave-vaisselle de marque Maytag, les bacs de collecte (noir, bleu et brun) ainsi que le foyer électrique de la salle à manger. Seuls les rideaux de la chambre principale sont exclus.
Comment puis-je visiter cette propriété ?
Communiquez avec David Voyer, courtier immobilier, pour planifier une visite. Vous pouvez le joindre par téléphone au 418 717-9107 ou via le site web davidvoyer.com.
