Une rareté dans son secteur
Il existe des condos, et il existe des condos qui changent la donne. Au 1070, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, à Mont-Saint-Hilaire, on est clairement dans la deuxième catégorie. Trois chambres à coucher à l'étage, trois espaces de stationnement, une borne de recharge double pour véhicule électrique et une vue directe sur le Mont Saint-Hilaire depuis le balcon arrière : cette unité cumule des avantages que l'on trouve rarement réunis dans un même condo. Ajoutez à cela un fonds de prévoyance en excellente santé et une copropriété bien administrée, et vous obtenez une proposition solide, pensée pour ceux qui ne veulent pas choisir entre confort, praticité et qualité de vie.
Pour qui cette propriété a-t-elle été conçue ?
Cette copropriété s'adresse aux familles et aux professionnels établis qui recherchent un mode de vie clé-en-main dans l'un des secteurs les plus prisés de la Vallée-du-Richelieu. Avec ses trois chambres à l'étage, l'espace se prête autant à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant aménager un bureau à domicile ou accueillir des invités dans de bonnes conditions.
Pour ceux qui font la navette vers Montréal, la gare de train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire est à moins de 700 mètres. Les services essentiels, les parcs et les écoles sont tous à portée de main. Ici, le quotidien se simplifie sans que l'on ait à sacrifier le cadre de vie.
Les atouts qui font la différence
Une aire de vie ouverte et lumineuse
Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble ouvert et convivial. La cuisine donne directement accès au balcon arrière, d'où la vue sur le Mont Saint-Hilaire s'offre à vous. C'est le genre de détail qui transforme un café du matin en moment de ressourcement. La salle d'eau du rez-de-chaussée comprend également les installations pour la laveuse et la sécheuse, ce qui simplifie considérablement l'organisation du quotidien.
Une salle de bain pensée pour le confort
À l'étage, la salle de bains complète conjugue plancher chauffant, bain indépendant et douche vitrée. Une combinaison qui relève le niveau de confort au quotidien et qui saura séduire quiconque apprécie les petits luxes bien mérités après une longue journée.
Un espace de rangement et une borne de recharge
La propriété dispose d'un vaste espace de rangement additionnel avec accès pratique, un avantage discret mais très apprécié à l'usage. Et pour les propriétaires de véhicules électriques, la borne de recharge double incluse est un atout concret, difficile à trouver dans cette catégorie de propriétés.
Un quartier où tout est accessible
L'emplacement du 1070, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier place ses résidents au cœur de la vie montérégienne. L'arrêt d'autobus situé à tout juste 91 mètres de la propriété facilite les déplacements quotidiens, tandis que la gare de train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire, à 686 mètres, ouvre la voie vers Montréal sans les tracas de la conduite.
À moins de 800 mètres, on trouve le Restaurant Fleurs D'Asie (703 m) et le Restaurant L'Étoile de St-Hilaire (763 m) pour les repas en dehors de la maison, ainsi qu'un Tim Hortons (780 m) pour les matins pressés. Le Parc canin (427 m) et l'Aire de conservation (518 m) offrent des escapades vertes à quelques minutes à pied.
À proximité également : garderies et CPE, écoles primaires et secondaires, pistes cyclables, ski de fond, golf et accès rapide à l'autoroute. Tout ce qu'il faut pour un mode de vie complet, sans avoir à chercher loin.
Les chiffres de la propriété
Cette copropriété est offerte à 514 990 $. Elle propose 1 369 pi² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces, dont 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète avec plancher chauffant et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
Les inclusions sont généreuses : thermopompe murale (2 unités), aspirateur central, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, hotte micro-ondes, stores et rideaux, support à télévision avec installation des fils HDMI, toile du salon, tablette du salon et système Omnitron (contrat à 35 $/mois). Trois espaces de stationnement et une borne de recharge double complètent l'ensemble.
Le fonds de prévoyance respecte les recommandations du rapport d'évaluation réalisé, ce qui témoigne d'une gestion rigoureuse de la copropriété et assure une tranquillité d'esprit appréciable pour les futurs propriétaires.
Sont exclus : laveuse, sécheuse et haut-parleurs sur pied du salon (2).
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Téléphone : 438 926-9472
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Foire aux questions
Combien d'espaces de stationnement sont inclus avec cette propriété ?
La propriété comprend trois espaces de stationnement, ainsi qu'une borne de recharge double pour véhicule électrique, un avantage rare dans cette catégorie de copropriétés.
La gare de train est-elle vraiment proche ?
Oui. La gare de train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire est à 686 mètres de la propriété, soit environ 8 à 9 minutes à pied. Un atout considérable pour ceux qui se déplacent régulièrement vers Montréal.
Quel est l'état du fonds de prévoyance de la copropriété ?
Le fonds de prévoyance est en très bonne santé et respecte les recommandations du rapport d'évaluation du fonds de prévoyance réalisé. Cette saine gestion est un indicateur de stabilité financière pour la copropriété.
Y a-t-il de l'espace de rangement supplémentaire ?
Absolument. L'unité bénéficie d'un vaste espace de rangement additionnel avec un accès pratique, en plus des espaces de vie intérieurs. C'est un avantage discret mais très apprécié au quotidien.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
Les inclusions comprennent deux thermopompes murales, un aspirateur central, un lave-vaisselle, un frigidaire, une cuisinière, une hotte micro-ondes, les stores et rideaux, un support à télévision avec installation des fils HDMI, la toile du salon, la tablette du salon et le système Omnitron (contrat à 35 $/mois). Sont exclus : la laveuse, la sécheuse et les deux haut-parleurs sur pied du salon.
