Une vue qui change tout
Il y a des matins où l'on se lève et où la ville s'offre à soi comme un tableau. Depuis le 7e étage du 825, boulevard René-Lévesque Est, l'orientation sud-est baigne chaque pièce d'une lumière généreuse dès l'aube, tandis que le pont Jacques-Cartier et le Vieux-Port se déploient à perte de vue. Ce n'est pas un détail de fiche technique : c'est ce que vous ressentez chaque matin en prenant votre café. Ce condo de 622 pi², construit en 2006 et entretenu avec un soin remarquable, a été pensé pour ceux qui veulent vivre Montréal pleinement, sans compromis.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels urbains qui refusent de choisir entre confort, emplacement et style de vie. Vous travaillez au centre-ville, vous aimez sortir, découvrir, bouger, et vous rentrez chez vous dans un espace qui vous ressemble. Vous cherchez un pied-à-terre clé en main, ou encore une propriété qui peut également générer un revenu locatif attrayant, puisque l'unité peut être vendue entièrement meublée. Chaque détail a été anticipé pour que votre quotidien soit fluide, agréable et sans friction.
Des aménagements sur mesure qui font toute la différence
Dès la construction, cette unité a bénéficié d'aménagements pensés pour optimiser chaque centimètre carré. La cuisine semi-fermée crée une séparation élégante sans couper la lumière. La salle de bain, entièrement revêtue de céramique du sol au plafond, affiche une finition hôtelière. L'espace bureau intégré et les étagères sur mesure offrent une organisation impeccable, tandis que le câblage réseau et audio pour cinéma maison est déjà en place : il ne reste qu'à brancher.
Le rangement privé de grande taille et le garage intérieur chauffé complètent le tableau, deux éléments rares et précieux dans ce secteur du centre-ville.
Une terrasse panoramique et une piscine creusée chauffée : les communs qui élèvent le quotidien
Les espaces communs de cette copropriété bien gérée méritent qu'on s'y attarde. La piscine creusée chauffée offre une escapade rafraîchissante sans quitter l'immeuble. Quant à la terrasse sur le toit, elle propose une vue panoramique à 360° sur Montréal, un endroit de choix pour observer les feux d'artifice ou simplement décompresser après une longue journée.
Ville-Marie à votre porte : le quartier le plus connecté de Montréal
L'adresse du 825, boulevard René-Lévesque Est se trouve à la jonction de plusieurs des quartiers les plus vivants de Montréal. À quelques pas, on trouve une concentration remarquable de services, de culture et de verdure.
- Transport : Les arrêts d'autobus René-Lévesque / Saint-Hubert sont à 18 m. La station Berri-UQAM, pôle des lignes orange, verte et jaune, est à 343 m à pied. Les stations Champ-de-Mars et Beaudry sont également accessibles à pied.
- Cafés et restaurants : Le Café Léo est à 149 m, le Café Lulu à 178 m, et le Starbucks à 202 m. Pour le repas, le Restaurant Il Cavaliere est à 125 m, suivi de Tutti Frutti, El Pizzeria et Soupe Soupe, tous à moins de 300 m.
- Épiceries : L'IGA Marché Verreault et Normandeau est à 218 m, et Rachelle Berry à 354 m.
- Parcs et verdure : Le Jardin Boisé d'ici et d'ailleurs, le Parc Miville-Couture et le Parc Émilie-Gamelin sont tous à moins de 300 m. Des pistes cyclables et espaces verts sont accessibles à distance de marche.
- Culture et sports : L'Olympia et le Théâtre Telus sont à moins de 350 m. Éconofitness est à 172 m, Nautilus Plus à 230 m.
- Savoir : La Grande Bibliothèque est à 447 m, la Bibliothèque centrale de l'UQAM à 195 m, et la BAnQ Vieux-Montréal à 233 m. Des établissements d'enseignement de tous niveaux, du primaire à l'université, ainsi qu'un hôpital et des garderies, sont accessibles à proximité.
Les chiffres : une propriété qui se justifie d'elle-même
Voici ce que vous obtenez pour 399 000 $ :
- 622 pi² optimisés sur un étage élevé, orientation sud-est
- 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, 6 pièces au total
- Garage intérieur chauffé, simple largeur
- Vaste rangement privé
- Piscine creusée chauffée et terrasse panoramique (espaces communs)
- Immeuble construit en 2006, gestion rigoureuse de la copropriété
Inclusions : lave-vaisselle, poêle, frigidaire, laveuse/sécheuse, rideaux, tringles et stores. L'unité peut également être vendue entièrement meublée (voir liste des inclusions).
Cette propriété d'exception mérite d'être vue en personne. Communiquez avec Emilie Cauvier, courtière immobilière résidentielle et commerciale, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
📞 514 774-9818
🌐 www.equipecauvier.com
Frequently Asked Questions
Le condo peut-il être vendu entièrement meublé ?
Oui, l'unité peut être vendue entièrement meublée. Une liste complète des inclusions est disponible sur demande auprès de la courtière Emilie Cauvier.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente de base ?
La vente inclut le lave-vaisselle, le poêle, le frigidaire, la laveuse et la sécheuse, ainsi que les rideaux, les tringles et les stores.
Y a-t-il un stationnement inclus ?
Oui, un garage intérieur chauffé à simple largeur est inclus avec l'unité.
Quels sont les accès au transport en commun à proximité ?
Les arrêts d'autobus René-Lévesque / Saint-Hubert sont à 18 m de l'immeuble. La station de métro Berri-UQAM, qui dessert les lignes orange, verte et jaune, est à 343 m à pied. Les stations Champ-de-Mars et Beaudry sont également accessibles à pied, tout comme la gare d'autocars de Montréal.
Quels sont les espaces communs offerts dans l'immeuble ?
L'immeuble propose une piscine creusée chauffée ainsi qu'une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 360° sur Montréal, idéale pour se détendre ou profiter des feux d'artifice.
