L'infini devant vous
Il existe des endroits où l'on comprend, dès le premier regard, que l'on est en présence de quelque chose de rare. Ce terrain au Domaine Charlevoix, perché à plus de 400 mètres d'altitude sur la rue de la Corniche, est de ceux-là. Le fleuve Saint-Laurent s'étale en contrebas, L'Isle-aux-Coudres flotte dans la lumière changeante, et le panorama s'étire sans interruption de Saint-Joseph-de-la-Rive jusqu'au Massif. Ici, on ne cherche plus la vue. On la possède.
Ce n'est pas seulement un terrain à bâtir. C'est un point de départ vers un art de vivre enraciné dans l'une des régions les plus inspirantes du Québec.
Pour qui, et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse à celui ou celle qui a une vision précise : un projet architectural à la hauteur d'un site d'exception, ou une opportunité de développement dans un secteur prisé de Charlevoix. Autoconstructeurs ambitieux, promoteurs à la recherche d'un emplacement sans équivalent, ou investisseurs souhaitant inscrire leur prochain projet dans un cadre naturel et culturel de premier plan : ce terrain offre une toile blanche au potentiel considérable.
Le terrain est divisible en deux lots selon le projet envisagé, ce qui ouvre la porte à des scénarios variés. Le déboisement sera réalisé par le vendeur à la completion, simplifiant d'autant la mise en chantier. Tout acquéreur devra se conformer aux règlements de la Société de Développement Domaine Charlevoix S.E.N.C., dont la documentation est disponible sur demande.
Un site d'exception : la vue et la nature comme atouts maîtres
À plus de 400 mètres d'altitude, la lumière joue différemment selon les heures et les saisons. La perspective est totale, l'horizon sans compromis. Ce positionnement en hauteur confère au futur bâtiment une présence architecturale naturelle, sans effort : le site fait déjà le travail.
Autour du terrain, Charlevoix déploie ses quatre saisons avec générosité. Pistes de ski de fond, sentiers de randonnée et de vélo de montagne, motoneige, équitation, cabanes à sucre : les activités de plein air sont accessibles à proximité immédiate. Le Massif de Charlevoix se trouve à moins de 20 minutes, et le Parc national des Grands-Jardins à moins de 45 minutes.
Un terrain habité par les sentiers et la forêt
Le Domaine Charlevoix n'est pas un simple lotissement : c'est un milieu de vie intégré à la nature. Les sentiers du domaine permettent de prolonger l'expérience au-delà des limites du terrain, dans un environnement boisé et préservé qui fait la réputation de Charlevoix.
Cette connexion directe avec le territoire est l'un des atouts les plus durables de cet emplacement, été comme hiver.
Baie-Saint-Paul et ses environs : culture, gastronomie et vie de village
À environ 10 minutes du terrain, Baie-Saint-Paul offre un cadre de vie culturel et gastronomique reconnu bien au-delà des frontières de la région. Galeries d'art renommées, restaurants travaillant les produits locaux, boutiques artisanales : la ville est une destination en soi.
On y retrouve également des événements de calibre international, dont le Domaine Forget, institution musicale et de danse active depuis plus de 40 ans, ainsi que le Symposium international d'art contemporain et le Festival Le Festif. Baie-Saint-Paul est accessible en voiture, en train, en moto ou en bateau.
Dans un rayon d'environ 5 à 6 km, on trouve également des épiceries (Les Marchés Tradition et Maxi), l'École Sir Rodolphe-Forget, ainsi que plusieurs parcs dont le Parc du Gouffre, le Parc Boisé du Quai et le Parc de la Virevolte. L'accès à une voie rapide complète le tableau pour les déplacements régionaux.
Les chiffres qui définissent l'opportunité
Le terrain est offert à 650 000 $. Sa superficie est de 18 243 m² (196 365 pi²), ce qui en fait l'un des plus vastes disponibles dans le secteur du Domaine Charlevoix.
- Superficie : 18 243 m² (196 365 pi²)
- Prix : 650 000 $
- Divisibilité : en deux lots selon le projet
- Déboisement : réalisé par le vendeur à la completion
- Exclusions : système d'égouts, approvisionnement en eau et terrassement
- Conformité : règlements de la Société de Développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. (document disponible sur demande)
Certains terrains se visitent. Celui-ci se ressent. Communiquez avec Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour planifier votre visite privée et obtenir toute la documentation relative au Domaine Charlevoix.
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Foire aux questions
Le terrain est-il divisible?
Oui. Le terrain peut être divisé en deux lots selon la nature du projet envisagé. Les détails sont disponibles sur demande auprès du courtier.
Le déboisement est-il inclus dans la transaction?
Oui, le déboisement sera réalisé par le vendeur à la completion, ce qui facilite le démarrage des travaux pour l'acquéreur.
Quelles sont les exclusions à prévoir?
Le système d'égouts, l'approvisionnement en eau et le terrassement sont exclus de la transaction et devront être pris en charge par l'acquéreur.
Y a-t-il des règlements à respecter pour construire sur ce terrain?
Tout acquéreur devra se conformer aux règlements de la Société de Développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. La documentation complète est disponible sur demande.
Quelle est la superficie exacte du terrain et à quelle altitude est-il situé?
Le terrain couvre 18 243 m² (196 365 pi²) et est perché à plus de 400 mètres d'altitude, offrant une vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent, L'Isle-aux-Coudres et le Massif.
