Un loft qui s'assume, dans un quartier qui ne dort jamais
Il y a des adresses qui parlent d'elles-mêmes. Le 1150, boulevard René-Lévesque Est, au sein du projet Auguste & Louis, en est une. Dès qu'on franchit la porte de l'unité 422, le ton est donné : plafonds de béton apparent, planchers de bois clair, lumière naturelle généreuse et une cuisine qui ferait rougir bien des condos deux fois plus grands. Ce loft ne cherche pas à impressionner par sa superficie, il impressionne par son caractère.
Pour qui ce loft a-t-il été pensé ?
Ce condo s'adresse à ceux qui choisissent la ville comme mode de vie, et non par défaut. Que vous soyez un couple en quête d'un premier chez-vous bien situé ou un premier acheteur qui refuse de faire des compromis sur le design, l'unité 422 offre une solution clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.
Ici, la voiture devient presque facultative : le métro, les épiceries, les cafés et les parcs sont tous à portée de pas. C'est un choix de vie autant qu'un choix immobilier.
Une cuisine qui donne le ton
Dans un espace de 29 m², chaque centimètre compte, et la cuisine linéaire de ce loft en est la preuve éloquente. Les armoires deux tons montent jusqu'au plafond, maximisant le rangement sans alourdir visuellement la pièce. Les comptoirs de quartz, le dosseret en céramique pleine hauteur et l'éclairage DEL intégré composent un ensemble à la fois fonctionnel et raffiné.
Tous les électroménagers sont inclus : lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse superposées. Rien à prévoir, tout est prêt.
L'aire de vie : béton, lumière et balcon privé
L'aire ouverte bénéficie d'une généreuse porte-patio qui inonde l'espace de lumière naturelle et ouvre sur un balcon privé. Les plafonds de béton apparent confèrent à l'ensemble ce cachet industriel recherché que l'on associe aux lofts montréalais les plus convoités, tandis que les planchers de bois clair tempèrent l'atmosphère et apportent une chaleur bienvenue.
La salle de bain complète le tableau avec une grande douche vitrée en céramique et un meuble-lavabo suspendu au design épuré. La climatisation murale assure le confort en toute saison.
Les espaces communs : un prolongement naturel de votre chez-vous
Le projet Auguste & Louis ne s'arrête pas à la porte de votre unité. Les copropriétaires profitent d'une piscine extérieure, d'un hall d'entrée soigné et d'espaces communs entretenus avec soin. En été, la piscine devient un véritable atout pour décompresser sans quitter l'immeuble.
Un quartier à tout faire, à pied
L'adresse au 1150, boulevard René-Lévesque Est place cette unité au carrefour de tout ce que Ville-Marie a à offrir. À quelques pas, le Parc Aristide-Beaugrand-Champagne (72 m) et le Parc Miville-Couture (102 m) offrent une bouffée de verdure au quotidien.
Pour le café du matin, Tommy Cafe, Pourquoi Pas et La graine brûlée sont tous à moins de 325 m. Les amateurs de bonne table trouveront leur compte avec La Maison India, Le Poke Station, Itaewon et Piazzetta, tous à distance de marche.
Les courses se font sans effort : Rachelle Berry est à 228 m, l'IGA Marché Verreault et Normandeau à 381 m, et Maxi ainsi que Metro sont accessibles à moins d'un kilomètre.
Pour le transport, les arrêts d'autobus René-Lévesque / Atateken sont à moins de 115 m. La station de métro Beaudry est à environ 387 m, Berri-UQAM à 600 m et Papineau à 764 m. Le réseau de pistes cyclables et l'accès rapide aux autoroutes complètent une mobilité sans compromis.
À proximité également : une garderie (CPE La Sourithèque à 662 m), le campus central de l'UQAM (633 m), le Collège Supérieur de Montréal (485 m), la Grande Bibliothèque (685 m) et la BAnQ Vieux-Montréal (416 m). Des centres sportifs comme Nautilus Plus (353 m) et Éconofitness (397 m) sont aussi à portée de marche.
Les chiffres de cette opportunité
- Prix demandé : 249 000 $
- Type de propriété : Loft/Studio
- Superficie habitable : 29 m²
- Pièces : 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain
- Inclusions : lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse
- Extras : balcon privé, climatisation murale, piscine extérieure commune, rangement généreux
Vous souhaitez visiter l'unité 422 au 1150, boulevard René-Lévesque Est ? Communiquez dès maintenant avec Alexandre Nadeau, courtier immobilier résidentiel, au 514 714-3921 ou via www.alexandrenadeau.ca. Les visites se remplissent rapidement pour ce type de propriété dans Ville-Marie.
Foire aux questions
Quels électroménagers sont inclus dans la vente ?
La vente inclut le lave-vaisselle, le réfrigérateur, le four, la plaque de cuisson, la laveuse et la sécheuse superposées. Tout est en place pour emménager sans délai.
Le stationnement est-il inclus ?
Les informations relatives au stationnement ne figurent pas dans les données disponibles. Nous vous invitons à communiquer avec Alexandre Nadeau pour obtenir tous les détails à ce sujet.
Quelle est la superficie de l'unité ?
L'unité affiche une superficie habitable de 29 m², répartie en 2 pièces : 1 chambre et 1 salle de bain.
Quels services de transport en commun sont accessibles à pied ?
Les arrêts d'autobus René-Lévesque / Atateken sont à moins de 115 m de la propriété. La station de métro Beaudry est à environ 387 m, Berri-UQAM à 600 m et Papineau à 764 m. Le secteur est également desservi par le Réseau Express Métropolitain (REM).
Y a-t-il des espaces communs dans l'immeuble ?
Oui. Le projet Auguste & Louis offre notamment une piscine extérieure et des espaces communs soignés, accessibles à tous les copropriétaires.
