Quand chaque matin commence avec une vue sur le lac
Imaginez ouvrir les yeux et voir le Lac des Deux Montagnes s'étirer devant vous. Ce n'est pas une promesse abstraite : c'est ce que vous offre le 340, Ch. de l'Anse, à Vaudreuil-Dorion. Cette maison à étages, lumineuse et soigneusement entretenue au fil des années, propose un accès direct à l'eau et une vue dégagée qui reste le véritable cœur de la propriété. Bordée d'une route pittoresque, elle conjugue le calme du bord de l'eau avec la commodité d'un secteur bien desservi.
Pour qui est cette propriété ?
Vous êtes à la recherche d'un premier chez-vous qui sort de l'ordinaire, ou d'un couple prêt à troquer l'agitation urbaine contre un cadre apaisant sans sacrifier l'accessibilité ? Cette maison à étages s'adresse à ceux qui rêvent de plein air, de sports nautiques et de soirées tranquilles au coin du feu, tout en restant connectés aux grands axes routiers et aux services du quotidien.
L'emplacement riverain, la possibilité d'installer un quai (sous réserve de la réglementation municipale) et l'atmosphère champêtre de l'intérieur font de cette propriété une occasion rare dans le secteur Vaudreuil Est.
Les vrais atouts : le lac, le foyer et une cuisine pensée pour recevoir
La vue et l'accès à l'eau. C'est l'atout qui prime sur tout le reste. La vue dégagée sur le Lac des Deux Montagnes crée une ambiance apaisante au quotidien, été comme hiver. L'accès direct à l'eau ouvre la porte aux activités nautiques, et la possibilité d'y installer un quai ajoute une dimension rare à cette propriété.
Un salon avec foyer au bois. Le salon baigné de lumière naturelle invite à la détente face au paysage. Le foyer au bois y ajoute une chaleur authentique, parfaite pour les soirées fraîches des saisons intermédiaires.
Une cuisine moderne, rénovée en 2021. Comptoirs en quartz, lavabo et robinet remplacés : la cuisine a été entièrement repensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Elle se prête autant aux petits-déjeuners en tête-à-tête qu'aux réceptions entre amis.
Le quartier : nature, services et accès rapide à Montréal
Le secteur Vaudreuil Est offre un équilibre enviable entre tranquillité et commodités. À quelques minutes de la propriété, on trouve des arrêts de transport en commun sur la rue Larivée (à environ 1,3 km), le Parc Félix-Leclerc et le Parc de la Seigneurie (à moins de 1,5 km), ainsi que le Norah Café de l'Anse, à tout juste 1,5 km.
Le secteur compte également des écoles primaires et secondaires, une garderie, un cégep, un terrain de golf et des pistes cyclables à proximité, ce qui en fait un milieu de vie complet.
Pour les déplacements, les autoroutes 20, 30 et 40 sont facilement accessibles, ce qui permet de rejoindre Montréal rapidement tout en profitant d'un cadre paisible au retour.
Les chiffres et les inclusions
Prix demandé : 749 000 $
- Type : Maison à étages
- 2 chambres et un espace bureau
- 1 salle de bain rénovée (2021)
- 11 pièces au total
- Superficie habitable : 128 m²
- Terrain : 1 127 m²
- Garage chauffé et détaché
Rénovations réalisées :
- 2015 : réfection de la toiture
- 2021 : cuisine rénovée (comptoirs en quartz, lavabo et robinet remplacés)
- 2021 : salle de bain refaite
- 2022 : remplacement de toutes les vitres des fenêtres
- 2023 : plancher du sous-sol refait
Inclusions : table de cuisine et 8 chaises avec console, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires (avec prise extérieure), luminaires, stores, rideaux, système d'arrosage souterrain (avant et arrière), grand lavabo de garage, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions : biens et meubles des vendeurs.
Cette propriété riveraine est une occasion rare dans le secteur Vaudreuil Est. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Jean Airoldi, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 839-7478 ou visitez www.jeanairoldi.com. Une visite s'impose.
Foire aux questions
La propriété offre-t-elle vraiment un accès direct au Lac des Deux Montagnes ?
Oui, la maison est située directement sur les rives du Lac des Deux Montagnes, avec un accès à l'eau inclus. Il est également possible d'y installer un quai, sous réserve de la réglementation municipale en vigueur.
Quelles rénovations ont été effectuées ces dernières années ?
Plusieurs travaux ont été réalisés : toiture en 2015, cuisine rénovée avec comptoirs en quartz en 2021, salle de bain refaite en 2021, remplacement de toutes les vitres des fenêtres en 2022 et plancher du sous-sol refait en 2023.
Combien de chambres compte la maison ?
La maison compte 2 chambres ainsi qu'un espace bureau, pour un total de 11 pièces réparties sur une superficie habitable de 128 m².
Le secteur est-il bien desservi pour les déplacements quotidiens ?
Oui. Les autoroutes 20, 30 et 40 sont facilement accessibles depuis la propriété, ce qui permet de rejoindre Montréal rapidement. Des arrêts de transport en commun sont disponibles sur la rue Larivée, à environ 1,3 km.
Quelles sont les inclusions notables avec la propriété ?
La propriété inclut notamment la table de cuisine et ses 8 chaises avec console, la cuisinière, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, les luminaires, stores et rideaux, le système d'arrosage souterrain (avant et arrière), ainsi que l'équipement du garage (lavabo, réservoir d'eau chaude et ouvre-porte électrique).
