Votre coin de paradis existe, et il est neuf
Il y a des propriétés qu'on visite et des propriétés qu'on ressent. Le 49 Rue des Cornalines, à Saint-Henri, fait partie de la deuxième catégorie. Niché dans un tout nouveau développement résidentiel boisé, ce plain-pied contemporain neuf offre ce que beaucoup recherchent sans jamais trouver : le calme d'un quartier verdoyant, la qualité d'une construction certifiée Novoclimat 2.0, et l'espace généreux d'une maison pensée pour la vie à quatre.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui veulent de l'espace, du confort et une qualité de construction sans compromis. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, ses 11 pièces et ses 131 m² de superficie habitable sur un terrain de 714 m², elle offre la place nécessaire pour que chacun ait son coin à soi, que ce soit pour les devoirs, les jeux ou les soirées en famille.
Saint-Henri est une municipalité dynamique, à seulement 10 minutes de Lévis Centre-Ville. On y trouve une vie de quartier authentique, des parcs, des services de proximité, et cette tranquillité que les grands centres ne peuvent tout simplement pas offrir.
Les atouts qui font toute la différence
Une cuisine taillée pour les grandes tablées
L'îlot central et le garde-manger walk-in de la cuisine transforment complètement l'expérience du quotidien. Cuisiner devient un plaisir, et l'espace invite naturellement les conversations. C'est le cœur battant de cette maison.
Des planchers en bois franc et une finition contemporaine
Les planchers en bois franc au rez-de-chaussée donnent le ton : chaleureux, durables, intemporels. L'esthétique contemporaine de l'ensemble crée une cohérence visuelle que l'on remarque dès le hall d'entrée.
La certification Novoclimat 2.0 : un avantage concret
Cette maison est certifiée Novoclimat 2.0, ce qui se traduit par une qualité de l'air supérieure, un confort thermique accru et une économie d'énergie de 20 % sur vos factures. À la livraison, une remise entre 2 000 $ et 10 000 $ s'ajoute à ces avantages. C'est une construction qui pense à l'avenir.
Un quartier boisé, vivant et bien équipé
Le développement résidentiel dans lequel s'inscrit cette propriété est bordé de nature. Le Parc du Sous-Bois est à seulement 349 mètres, soit à distance de marche. Le Parc Le Multisport se trouve à environ 830 mètres, le Parc Bo-Pré à un peu plus d'un kilomètre, et le Parc du Pont à environ 1,2 km.
Pour les courses du quotidien, l'IGA est accessible à environ 1,3 km. La bibliothèque municipale et l'Aréna St-Henri complètent l'offre de services à moins de 1,5 km de la propriété. Un quartier où tout se rejoint facilement.
Les chiffres derrière la propriété
- Prix : 523 500 $
- Type : Maison de plain-pied neuve
- Chambres : 2 au rez-de-chaussée + possibilité de 2 au sous-sol (4 au total)
- Salles de bain : 2
- Pièces : 11
- Superficie habitable : 131 m²
- Superficie du terrain : 714 m²
- Certification : Novoclimat 2.0
- Exclusions : Terrassement et finition du sous-sol
Cette propriété vous interpelle ? Je vous invite à me contacter pour planifier votre visite au 581 998-9089 ou à explorer mes autres inscriptions sur www.olivierroyimmobilier.com. Olivier Roy, courtier immobilier résidentiel.
Frequently Asked Questions
La maison est-elle vraiment neuve ?
Oui, il s'agit d'une construction neuve située dans un nouveau développement résidentiel boisé à Saint-Henri. Elle bénéficie de la certification Novoclimat 2.0.
Qu'est-ce que la certification Novoclimat 2.0 apporte concrètement ?
La certification Novoclimat 2.0 garantit une meilleure qualité de l'air intérieur, un confort thermique supérieur et une réduction de 20 % sur les factures d'énergie. Une remise entre 2 000 $ et 10 000 $ est également versée à la livraison.
Le sous-sol est-il fini ?
Non, la finition du sous-sol est exclue de la transaction, tout comme le terrassement. Cela vous donne la liberté d'aménager cet espace selon vos besoins, notamment pour y aménager les 2 chambres supplémentaires prévues.
Saint-Henri est-elle bien desservie ?
Saint-Henri est une municipalité dynamique à 10 minutes de Lévis Centre-Ville. On y trouve à proximité plusieurs parcs, un IGA, une bibliothèque et un aréna, tous accessibles à moins de 1,5 km de la propriété.
Comment obtenir plus d'information ou visiter la propriété ?
Vous pouvez communiquer directement avec Olivier Roy, courtier immobilier résidentiel, au 581 998-9089 ou via le site www.olivierroyimmobilier.com pour planifier une visite.
