Un espace pensé pour vos opérations, pas seulement pour vos réunions
Quatre bureaux fermés, une aire de réception professionnelle, une porte de garage qui avale les livraisons sans effort et un emplacement stratégique en plein parc industriel de Rimouski : ce local de 2 500 pi² ne se contente pas d'offrir quatre murs. Il offre une infrastructure déjà en place pour que votre entreprise puisse s'installer et fonctionner dès le premier jour.
Pour quelle entreprise ce local est-il fait ?
Que vous dirigiez une firme de services professionnels, une équipe de vente, un bureau de coordination logistique ou une entreprise à volet mixte bureau-entrepôt, cet espace s'adapte à votre réalité. La combinaison de bureaux fermés et d'un grand espace d'entreposage accessible par porte de garage est rare sur le marché rimouskois. Vous cherchez un endroit où vos employés travaillent confortablement et où vos opérations peuvent se déployer sans contrainte ? Ce local mérite votre attention.
Trois atouts qui font la différence
Des bureaux fermés pour une vraie concentration
Les quatre bureaux fermés offrent l'intimité nécessaire aux appels confidentiels, aux rencontres avec les clients et au travail de fond. L'aire de réception accueillante complète l'ensemble en donnant une première impression soignée à votre clientèle dès l'entrée.
Un espace d'entreposage avec porte de garage intégrée
La grande porte de garage intégrée transforme la logistique en routine. Réceptions de marchandises, départs de commandes, accès pour l'équipement : tout se fait de façon fluide, sans jongler avec des accès inadaptés.
Des inclusions qui simplifient la gestion
Le déneigement et l'entretien de la cour sont assumés par le locateur. Moins de coordination, moins de surprises hivernales. Vous gérez votre entreprise ; l'entretien extérieur est déjà prévu au bail.
Un secteur accessible et bien desservi
Situé dans le parc industriel de Rimouski-Est, le local bénéficie d'un accès direct à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements de votre équipe et de vos clients, peu importe leur provenance. Pour les repas d'affaires ou les pauses de l'équipe, plusieurs options se trouvent à quelques minutes : La Cage brasserie sportive (à environ 921 m), le Resto-Bar l'Éclair (à environ 1,2 km) et Thaïzone (à environ 1,2 km). Du côté des courses du quotidien, Bulk Barn est à environ 1 km, Super C à environ 1,3 km et Maxi à environ 1,4 km. Le terminus Orléans Express Rimouski se trouve à environ 1,3 km, un atout pour les employés ou visiteurs qui voyagent en autocar.
Les chiffres : ce que vous louez
- Superficie : 2 500 pi²
- Loyer de base : 17 $ / pi² / an
- Loyer additionnel : environ 2,50 $ / pi² / an (couvre les taxes municipales, la taxe d'affaires et les frais de gestion des déchets)
- Inclus au bail : déneigement et entretien de la cour
- À la charge du locataire : électricité, assurance du locataire, aménagement du local
- Stationnement : garage intégré avec grande porte
Vous souhaitez visiter ce local ou obtenir plus d'informations sur les conditions du bail ? Communiquez avec David Voyer, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 717-9107 ou visitez www.davidvoyer.com. Il vous accompagnera avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre démarche.
Foire aux questions
Quel est le coût mensuel total à prévoir pour ce local ?
Le loyer de base est de 17 $ le pied carré par année, auquel s'ajoute un loyer additionnel d'environ 2,50 $ le pied carré par année pour les taxes municipales, la taxe d'affaires et la gestion des déchets. Pour un local de 2 500 pi², cela représente environ 4 062 $ par mois en loyer de base, plus environ 520 $ par mois en loyer additionnel, avant les charges propres au locataire (électricité, assurances).
Qu'est-ce qui est inclus dans le bail ?
Le bail prévoit que le locateur assume le déneigement et l'entretien de la cour. L'électricité, l'assurance du locataire et l'aménagement du local restent à la charge du locataire.
Le local convient-il à une entreprise qui a besoin d'un accès pour des livraisons ou de l'équipement encombrant ?
Oui. L'espace d'entreposage est équipé d'une grande porte de garage intégrée, ce qui facilite les livraisons, les opérations logistiques et la manutention d'équipement.
Le local est-il facilement accessible en voiture ou par transport en commun ?
Oui. Le local est situé dans le parc industriel de Rimouski-Est, avec un accès direct à l'autoroute. Le terminus Orléans Express Rimouski se trouve à environ 1,3 km.
Combien de bureaux fermés le local comprend-il ?
Le local comprend quatre bureaux fermés, en plus d'une aire de réception, d'une salle de bain, d'une cuisinette et d'un espace d'entreposage avec porte de garage.
