Une maison qui grandit avec votre famille
Cinq chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé, un terrain clôturé bordé de haies et un grand balcon arrière : le 436 Carré Charlevoix n'a pas été pensé pour une étape de vie, mais pour plusieurs. Dans un secteur résidentiel tranquille de Granby, cette maison de plain-pied soigneusement entretenue et continuellement améliorée offre tout ce qu'une famille en mouvement recherche, sans compromis.
Pour les familles qui veulent de l'espace sans sacrifier l'emplacement
Vous cherchez une propriété où chaque membre de la famille trouve sa place, que ce soit pour les devoirs, les jeux, le télétravail ou simplement se retrouver ensemble ? Ce plain-pied a été conçu exactement dans cet esprit. Trois chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol permettent une organisation souple selon vos besoins. Le secteur du Carré Charlevoix est reconnu pour sa quiétude et sa forte concentration de services familiaux à proximité, ce qui en fait un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent s'établir durablement à Granby.
Une aire de vie lumineuse, un sous-sol polyvalent et un extérieur pensé pour profiter
L'aire ouverte : le cœur de la maison
Dès l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent dans une ambiance conviviale et bien éclairée. La cuisine est dotée d'un comptoir-lunch, un atout pratique pour les matins pressés comme pour les repas décontractés en famille. L'ensemble forme un espace de vie fluide où les échanges se font naturellement.
Le sous-sol : un deuxième niveau de vie à part entière
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Que vous ayez besoin d'un espace de jeux, d'un bureau à domicile ou d'une zone d'autonomie pour les grands, cet étage répond à toutes les configurations.
L'extérieur : intimité, détente et rangement
Le terrain paysagé, bordé de haies et clôturé, offre une belle intimité sans exiger un entretien excessif. Le grand balcon arrière invite aux repas estivaux et aux soirées en plein air. Une remise avec alimentation électrique complète l'aménagement, et une prise extérieure est déjà installée pour un futur spa.
Un quartier vivant, à échelle humaine
Le Carré Charlevoix bénéficie d'une localisation enviable dans Granby. L'École l'Envolée est à environ 850 mètres, l'École secondaire du Verbe Divin à tout juste 1 km : les enfants peuvent s'y rendre à pied ou à vélo en toute sécurité. La piste cyclable est également accessible depuis le quartier, un avantage apprécié au quotidien.
Pour les sorties en famille, le Parc Henri-Martin est à moins de 700 mètres, suivi du Parc Jean-Yves Phaneuf et du Parc Napoléon-Fontaine à environ 850 à 970 mètres. Les amateurs d'activités sportives seront ravis : le Stade Napoléon-Fontaine, le Skate parc, le Centre Sportif Léornard Grondin et le Centre Aquatique sont tous regroupés à environ 1 km. Un Parc à Chiens se trouve également dans ce périmètre, à un peu plus d'un kilomètre.
Pour manger, la Rotisserie Duhamel est à deux pas, à 189 mètres. Eggolicious est à environ 630 mètres, et EggSoleil ainsi que Maison Wong se trouvent à moins de 1,5 km. Un Tim Hortons est accessible à environ 1,5 km. Garderies, hôpital, cégep, commerces et transport en commun complètent le portrait d'un secteur véritablement bien desservi. L'accès à l'autoroute 10 facilite les déplacements vers Bromont, Sherbrooke ou Montréal.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 450 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 5 (dont 3 au rez-de-chaussée)
- Salles de bain : 2 complètes
- Pièces totales : 12
- Superficie habitable : 1 013 pi²
- Superficie du terrain : 7 194 pi²
- Inclusions : lustres, luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, remise, lave-vaisselle, thermopompe murale
- Exclusions : store et spa
- Améliorations récentes : thermopompe murale (2026), clôture, alimentation électrique dans la remise, prise extérieure pour spa, hotte, lave-vaisselle, robinetterie, luminaires, thermostats, poignées de porte et serrures
Vous souhaitez visiter le 436 Carré Charlevoix ? Katherine Gaucher, courtière immobilière résidentielle, et son équipe se feront un plaisir de vous accompagner. Communiquez avec nous dès aujourd'hui au 450 204-4413 ou visitez www.choinieregaucher.com pour planifier votre visite.
Foire aux questions
Combien de chambres se trouvent au rez-de-chaussée ?
Trois chambres à coucher sont situées au rez-de-chaussée, et deux autres se trouvent au sous-sol entièrement aménagé, pour un total de cinq chambres dans la propriété.
Quelles sont les améliorations apportées par les propriétaires actuels ?
Depuis leur acquisition, les propriétaires ont ajouté une thermopompe murale, une clôture, une alimentation électrique dans la remise et une prise extérieure pour un futur spa. Plusieurs éléments de finition ont également été remplacés : hotte, lave-vaisselle, robinetterie, luminaires, thermostats, poignées de porte et serrures.
Les écoles sont-elles accessibles à pied depuis la propriété ?
Oui. L'École l'Envolée est à environ 850 mètres et l'École secondaire du Verbe Divin est à environ 1 km, des distances tout à fait raisonnables à pied ou à vélo.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut les lustres, les luminaires, l'échangeur d'air, l'aspirateur central et ses accessoires, la remise, le lave-vaisselle et la thermopompe murale. Le store et le spa sont exclus.
L'accès aux grands axes routiers est-il facile depuis ce secteur ?
Tout à fait. L'autoroute 10 est facilement accessible depuis le Carré Charlevoix, ce qui permet de rejoindre Bromont, Sherbrooke ou Montréal dans des délais raisonnables, tout en profitant de la qualité de vie qu'offre Granby au quotidien.
