Un bungalow qui a tout pour plaire, rénové avec soin depuis 2021
Certaines propriétés se contentent d'exister. D'autres ont été choyées, améliorées, pensées pour ceux qui y vivront. Le 11 Rue Bellevue fait partie de cette deuxième catégorie. Depuis 2021, ce bungalow de plain-pied a bénéficié d'une série de rénovations soignées : nouvelle toiture, portes et fenêtres remplacées au rez-de-chaussée, cuisine et salle de bain principale entièrement refaites, planchers sablés et vernis, et des travaux de plomberie et d'électricité complétés. Le résultat ? Une maison fraîche, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille sans délai.
Pour les familles qui ont besoin d'espace, vraiment
Cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, deux salles de bain et 12 pièces en tout : le 11 Rue Bellevue est conçu pour la vie de famille dans ce qu'elle a de plus concret. Chacun trouve sa place, que ce soit pour les enfants qui grandissent, les parents qui ont besoin d'un coin à eux, ou les proches de passage. Le sous-sol accessible directement depuis le garage chauffé offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour une salle familiale, un espace de jeux ou un bureau.
Trois atouts qui font toute la différence
Une cuisine rénovée qui invite à se rassembler
La cuisine a été entièrement repensée depuis 2021. Lumineuse et fonctionnelle, elle est équipée d'un lave-vaisselle inclus et donne le ton à un rez-de-chaussée où les planchers fraîchement sablés et vernis apportent une chaleur immédiate. C'est l'endroit où les matins de semaine et les soupers du dimanche se déroulent naturellement.
Un garage chauffé avec accès direct au sous-sol
Mesurant environ 15,9 pi sur 25 pi, le garage chauffé et attaché est bien plus qu'un abri pour votre véhicule. Avec son accès direct au sous-sol, il facilite le quotidien en toute saison, que vous rentrez les bras chargés d'épicerie ou que vous cherchez simplement à éviter le froid de janvier.
Un terrain généreux pour profiter de l'extérieur
Avec un terrain d'environ 8 000 pi² (743 m²), la cour offre amplement de place pour s'installer. Le module de jeux extérieur et le foyer extérieur, tous deux inclus, sont déjà en place pour que les belles saisons commencent dès le premier week-end.
Un quartier où tout est à portée
La situation du 11 Rue Bellevue est l'un de ses atouts les plus discrets, mais les plus précieux. L'IGA est littéralement à 161 m : les courses du quotidien ne sont plus une corvée. Le Parc Bellevue se trouve à moins de 500 m, idéal pour une sortie rapide avec les enfants en fin de journée.
Pour les familles avec des enfants d'âge scolaire, l'École Monseigneur-Milot est à environ 600 m et l'École Saint-Christophe à moins de 900 m. Un cégep et des garderies se trouvent également à proximité, ce qui simplifie grandement la logistique familiale.
Envie de bouger ? L'Éconofitness est à 616 m, le Terrain de baseball Paul-Émile-Michel à 850 m et le Skatepark extérieur de Victoriaville à environ 900 m. Le Parc de la Rivière, à 805 m, offre quant à lui une belle bouffée de nature à deux pas de la maison.
Côté restauration et cafés, le quartier ne manque de rien : St-Hubert, Amir, Le Resto, Cuisine Maison, Tim Hortons et Starbucks sont tous accessibles en quelques minutes. Le Metro et le Super C complètent l'offre en épicerie pour ceux qui aiment avoir le choix.
Les chiffres et les inclusions
Le 11 Rue Bellevue est offert à 429 900 $. Cette maison de plain-pied comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et 12 pièces au total, sur un terrain de 743 m². Le garage est attaché, chauffé et à simple largeur.
Les inclusions sont généreuses : luminaires, lave-vaisselle, foyer extérieur et module de jeux extérieur font partie de la transaction. Seules les pergolas sont exclues.
Les rénovations réalisées depuis 2021 (toiture, portes et fenêtres, cuisine, salle de bain, planchers, plomberie et électricité) représentent une valeur ajoutée concrète que vous pourrez apprécier dès votre emménagement.
Les informations sont basées sur celles transmises par le vendeur. Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur, qui devra également effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Cette propriété vous intéresse ? Communiquez dès maintenant avec Anick Fontaine, courtière immobilière, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information. Appelez au 819 552-1339 ou visitez www.anickfontaine.com. Il serait dommage de laisser passer une occasion comme celle-là.
Frequently Asked Questions
Quelles rénovations ont été effectuées sur la propriété ?
Depuis 2021, la propriété a bénéficié du remplacement du revêtement de toiture, du remplacement des portes et fenêtres du rez-de-chaussée, de la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain principale, du sablage et du vernissage des planchers du rez-de-chaussée, ainsi que de divers travaux de plomberie et d'électricité.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut les luminaires, le lave-vaisselle, le foyer extérieur et le module de jeux extérieur. Les pergolas sont exclues de la transaction.
Y a-t-il des écoles à proximité du 11 Rue Bellevue ?
Oui. L'École Monseigneur-Milot se trouve à environ 600 m et l'École Saint-Christophe à environ 870 m. Un cégep et des garderies sont également accessibles à proximité.
Le garage est-il chauffé et quelle est sa superficie ?
Oui, le garage est attaché et chauffé. Il mesure environ 15,9 pi sur 25 pi et offre un accès direct au sous-sol, ce qui est très pratique au quotidien.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain est d'environ 743 m², soit environ 8 000 pi², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la belle saison.
