Un espace pensé pour les opérations sérieuses
Au cœur du parc industriel de Rimouski, au 250, avenue du Havre, un local commercial d'environ 5 000 pieds carrés attend l'entreprise qui a besoin de place, de flexibilité et d'un emplacement stratégique. Bureaux fermés, portes de garage, aire de réception : tout est déjà en place pour que vos opérations démarrent sans délai.
Pour quelle entreprise cet espace est-il fait ?
Ce local s'adresse aux entreprises industrielles, commerciales ou logistiques qui ont besoin d'un espace fonctionnel combinant des zones de bureau et des accès adaptés à la réception de marchandises ou à la manutention. Que vous gériez une équipe, coordonniez des livraisons ou exploitiez un entrepôt actif, la configuration de cet espace répond à une grande variété d'usages.
L'emplacement dans le parc industriel de Rimouski, avec un accès direct à une voie rapide, facilite les déplacements de votre équipe et de vos fournisseurs.
Trois portes de garage et des bureaux fermés : le meilleur des deux mondes
Ce qui distingue ce local, c'est sa capacité à répondre à deux réalités à la fois : le travail de bureau et les opérations terrain.
- Trois portes de garage intégrées permettent un accès direct pour les véhicules, les livraisons et les activités de manutention ou d'entreposage, sans compromis sur l'efficacité.
- Trois bureaux fermés offrent des espaces de travail concentré, idéaux pour les réunions, la gestion administrative ou les appels confidentiels.
- Une aire de réception, une salle d'eau et une cuisinette complètent l'aménagement pour assurer le confort quotidien de votre équipe et de vos visiteurs.
Un espace de rangement est également intégré pour optimiser l'organisation des opérations sans empiéter sur les zones de travail.
Un emplacement stratégique dans Rimouski-Est
Situé dans le parc industriel de Rimouski-Est, le local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, un atout considérable pour toute entreprise dont les activités impliquent des déplacements fréquents ou la réception de livraisons.
À quelques minutes, on trouve plusieurs options pour les repas d'équipe ou les dîners d'affaires : La Cage brasserie sportive est à environ 921 mètres, Resto-Bar l'Éclair à environ 1,2 km, et Thaïzone ainsi que Topla! se trouvent à moins de 1,3 km. Pour les courses du quotidien, Bulk Barn, Super C et Maxi sont tous accessibles à moins de 1,4 km. Le terminus Orléans Express de Rimouski est également situé à environ 1,3 km, facilitant les déplacements interurbains.
Les chiffres à retenir
Voici les données essentielles pour évaluer cet espace :
- Superficie : environ 5 000 pieds carrés
- Loyer de base : 15 $ le pied carré par année
- Loyer additionnel : environ 2,50 $ le pied carré (taxes municipales, taxe d'affaires, gestion des déchets), ajustable annuellement selon les dépenses réelles
- Inclusions : déneigement et entretien de la cour, incluant le maintien des accès sécuritaires
- Exclusions : électricité, assurance du locataire, aménagement du local
- Accès véhicule : trois portes de garage intégrées
Vous souhaitez visiter cet espace ou obtenir plus d'informations ? Communiquez dès maintenant avec David Voyer, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 717-9107 ou via www.davidvoyer.com. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de planifier une visite à votre convenance.
Foire aux questions
Quelle est la superficie totale du local disponible à la location ?
Le local commercial offre environ 5 000 pieds carrés d'espace polyvalent, incluant des bureaux fermés, une aire de réception, une salle d'eau, une cuisinette et un espace de rangement.
Quel est le loyer mensuel approximatif pour cet espace ?
Le loyer de base est établi à 15 $ le pied carré par année. À cela s'ajoute un loyer additionnel d'environ 2,50 $ le pied carré, couvrant les taxes municipales, la taxe d'affaires et la gestion des déchets. Ce montant additionnel est ajustable annuellement selon les dépenses réelles de l'immeuble.
Quelles charges sont incluses dans le bail ?
Le locateur assume le déneigement ainsi que l'entretien de la cour, incluant le maintien des accès sécuritaires et fonctionnels. L'électricité, l'assurance du locataire et l'aménagement du local sont à la charge du locataire.
Le local est-il accessible pour les véhicules lourds ou les livraisons ?
Oui. Le local dispose de trois portes de garage intégrées, offrant une grande flexibilité pour les activités de livraison, de manutention, d'entreposage ou toute opération nécessitant un accès direct pour les véhicules.
Comment se déroule une visite de cet espace commercial ?
Pour planifier une visite, communiquez directement avec David Voyer, courtier immobilier. Il représente le locateur dans cette transaction. Si vous souhaitez être représenté dans vos démarches, il vous est recommandé de retenir les services d'un courtier de votre choix, avec qui vous serez officiellement lié par un contrat de courtage.
